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發問:

____因未出門在外,對租屋的事情不了解,現在我住的地方(台北市,長安東路二段)也有點問題,想請教各位大大,請各位大大能幫助我,我是第一次出門租屋.____事情是這樣子的,我是新竹人上來台北工作,後來在中山女高旁邊找到一間雅房,當初會在這裡也是因為他是新裝潢,而且還有人管理____所以就沒有想這麼多就直接入住,也是後來漸漸發現一些問題,一棟樓有四層,被分隔成90間,也就是90戶而且牆壁都很薄,更誇張的是我旁邊的不是牆壁而是隔壁的廚櫃,每次三更半夜都能聽到對方掛衣服的聲音,睡眠公教房貸試算品質真的很糟糕,也不能怪隔壁,因為每個人工作不同,有時後凌晨還能聽到不知哪邊傳來的電子琴聲音,還有跳來跳去的聲音,真的很吵,現在又來一個一直在敲敲... 顯示更多 ____因未出門在外,對租屋的事情不了解,現在我住的地方(台北市,長安東路二段)也有點問題,想請教各位大大,請各位大大能幫助我,我是第一次出門租屋. ____事情是這樣子的,我是新竹人上來台北工作,後來在中山女高旁邊找到一間雅房,當初會在這裡也是因為他是新裝潢,而且還有人管理 ____所小額借款以就沒有想這麼多就直接入住,也是後來漸漸發現一些問題,一棟樓有四層,被分隔成90間,也就是90戶而且牆壁都很薄,更誇張的是我旁邊的不是牆壁而是隔壁的廚櫃,每次三更半夜都能聽到對方掛衣服的聲音,睡眠品質真的很糟糕,也不能怪隔壁,因為每個人工作不同,有時後凌晨還能聽到不知哪邊傳來的電子琴聲音,還有跳來跳去的聲音,真的很吵,現在又來一個一直在敲敲打打!! ____這些也是有跟管理這棟公司的反應,可是想問的是,牆壁這麼薄?!!真的有合乎標準嗎?我們契約如果要退租要提前一個月講然後會扣押金,但是我提前兩個月跟他們公司說想退租,他們還是不肯退押金一個月,這邊吵得這樣馬路已經夠吵了, ____用戶那些也講不聽一直吵,真的都快有躁鬱症了,每次都快被吵得睡不著,我很擔心會抓狂,怎麼樣才能讓他們退我押禁不會被扣,在住下去我真的會瘋掉, ____而且電費也貴得離譜夏天1度6$,其他1度5$,我自己本身用電量也才250$(兩個月),公用電費居然高達我的快三倍!! ____公用電費我也頂多洗個澡+走廊電燈,這樣居然要收快700多$(兩個月)光電費就要快1000$我在房間待這麼久都沒這麼貴!!! ____他們是說要跟90戶分攤公用電費,可是這樣也太不公平了!!!就算他有給我打折也才扣77$這樣哪有什麼扣到... ____小小房間3坪,電費房租加起來一個月就要6000多,除了睡不好還要被吵得要死!!提早兩個月退租還要被扣一個月押金!!! ____我真的很由衷希望各位大大能幫助我...拜託大家了 管理公司:東X機構股份有限公司 ____有人說公司不退的話那就剩下兩個月就不繳房租,直接讓公司扣兩個月押金,這樣也可以嗎? 更新: 還有想請問如果要檢舉房子規格不符合要巷哪個單位檢舉? 申訴的話要向那個單位申訴呢? 租屋房間或房子有安全的規格嗎?怎樣算違規呢? 感覺我這邊很危險的感覺,牆壁又薄,又吵...

最佳解答:代辦貸款

版主您好 1.隔間是否合法向工務局或消防局檢舉。 2.有人說公司不退的話那就剩下兩個月就不繳房租,直接讓公司扣兩個月押金,這樣也可以嗎? 答案:確實是一個辦法，但是下下策。辦法的依據參民法第439條與第440條。 2013-01-10 08:43:48 補充： 第439條（支付租金之時期） 承租人應依約定日期，支付租金。無約定者依習慣，無約定亦無習慣者，應於租賃期滿時支付之。如租金分期支付者，於每期屆滿時支付之。如租賃物之收益有季節者，於收益季節終了時支付之。 第440條（租金支付遲延之效力） 承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於期限內不為支付，出小額借款高雄租人得終止契約。 租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規定，終止契約。其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾二個月時，始得終止契約。 租用建築房屋之基地，遲付租金之總額，達二年之租額時，適用前項之規定。

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